Nå gjennomgår Maihaugen II borettslag en omfattende oppgradering som vil gi 160 leiligheter både bedre komfort, tryggere løsninger og et langt sunnere inneklima.
Alt fra bad og kjøkkenrør til ventilasjon og vaskerom fornyes – og oppgraderingen stopper ikke ved husveggen. Det legges også nye vann- og avløpsledninger helt ut til kommunens nett.
– Totalt investerer vi 93 millioner kroner, forteller styreleder Odd Inge Andersen. – Prosjektet ledes av Geir Helstedt fra GBBL, og det er vi veldig glade for. Et så stort løft krever erfaring og kapasitet vi i styret ikke har alene.
Langsiktig sparing la grunnlaget
At prosjektet lar seg gjennomføre, er ikke tilfeldig. Borettslagets styrer har i mange år planlagt og spart til en større rehabilitering. Da startskuddet gikk, hadde laget allerede satt av rundt sju millioner kroner til egenandel.
– Vi har vært opptatt av at både nåværende og tidligere beboere skal bidra til vedlikeholdet. Det er rettferdig, mener Andersen. – Men selv med egenandel blir det en viss økning i felleskostnadene. Det er det eneste minuset, men det finnes ingen snarveier til solide løsninger.
Samtidig vet vi at slike investeringer betaler seg. Nye bad og tekniske anlegg gjør ikke bare boligene tryggere og mer behagelige å bo i – det gir også økt verdi på boligen. I tillegg kan både forsikringspremier og energikostnader gå ned, og faren for dyre vannskader reduseres betraktelig.
Ventilasjon for fremtiden
Alle leilighetene får nå egne ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Det betyr frisk luft, lavere strømregning og mindre fukt – helt automatisk.
– Systemet er enkelt å bruke og filterbytte skjer årlig gjennom et servicefirma, forklarer Andersen. – Det beste er kanskje at matos og fukt ledes effektivt ut, noe som også reduserer slitasje på både vegger og inventar.
Ventilasjonen gir opptil 85 prosent varmegjenvinning – en løsning som både lommeboka og miljøet kan være fornøyd med.
Bad med muligheter
Samtlige bad bygges opp på nytt. Nye varmekabler støpes inn i gulvet, vegger flislegges, og moderne dusjnisjer og baderomsmøbler monteres. Beboerne har fått velge mellom ulike løsninger og tilvalg via et eget showroom i kjelleren.
– Vi startet med en god standardpakke, og så kunne alle sette sitt eget preg, sier nestleder Mary Ann Hagen. – Det har vært viktig for oss å gjøre dette både praktisk og personlig.
Også kjøkken og vaskerom blir nye
Vannrørene på kjøkkenet byttes helt frem til vask og oppvaskmaskin, og vaskerommene i hver boenhet totalrenoveres. Der finner man også ventilasjonssystemets sentralenhet, trygt og praktisk plassert.
– I leilighetene som er ferdige, er alt av rør skiftet ut. Det gir oss en helt ny trygghet mot vannskader og slitasje, sier Andersen.
Oppgraderingen startet i januar 2023, og er nå over halvveis ferdig. Én oppgang tas av gangen – med mål om ferdigstillelse i løpet av 2027. Når arbeidet er fullført, står borettslaget igjen med 160 moderne hjem – og en hverdag med både bedre bokvalitet og lavere risiko.