Utleie i borettslag
I borettslag er det i utgangspunktet eieren som skal bo i boligen, noe som gjør utleiemulighetene mer begrenset enn i sameier. Borettslagsloven krever at du har bodd i boligen i minst ett år før du kan leie den ut, og leieperioden kan normalt ikke overstige tre år. Unntak kan gjøres dersom du må flytte midlertidig på grunn av sykdom, jobb eller utdanning.
For å leie ut boligen din må du søke styret om godkjenning. Søknaden sendes via Min side, og styret har inntil 30 dager på å behandle den. De kan avslå søknaden hvis det finnes saklige grunner, for eksempel dersom leietakeren tidligere har skapt problemer i borettslaget.
Selv om leietakeren får midlertidig tilgang til boligen, er det fortsatt du som eier som har hovedansvaret. Dette inkluderer betaling av felleskostnader og vedlikehold av boligen. Leietakeren må følge borettslagets regler og kan delta på generalforsamlinger, men kun med stemmerett hvis du gir dem fullmakt.
Utleie i sameie
For eiere i sameier er reglene mer fleksible. Du kan som regel leie ut boligen din når du ønsker, men det er viktig å sjekke vedtektene i sameiet, da enkelte kan ha spesifikke krav eller begrensninger.
Styret trenger oversikt over hvem som bor i boligen for å kunne opprettholde god kommunikasjon med beboerne. Du kan selv registrere leietakerne på Min side, noe som sikrer at styret kan kontakte rette vedkommende ved behov. Eierseksjonsloven § 24 regulerer bruksoverlating i sameier og gir rom for individuelle tilpasninger basert på sameiets vedtekter.
Hvorfor oppdatert informasjon er viktig
Uansett om du eier en bolig i et borettslag eller et sameie, er det avgjørende at boligselskapet til enhver tid vet hvem som bor der. Dette skaper trygghet, gir god oversikt og sikrer at eventuelle situasjoner håndteres effektivt. Ved å følge reglene for utleie og bruksoverlating, bidrar du til et godt samarbeid og et velfungerende bomiljø.