Det er ikke alltid de beste boligkjøpene ligger langt frem i tid. I flere ferdigstilte prosjekter i Grenland finnes det nå ledige boliger med priser som ble satt i en annen markedssituasjon – og som ikke er justert opp, fordi boligmarkedet har hatt lavere aktivitet. Det gjør boligene svært gunstige sammenlignet med mange nye prosjekter i dagens marked. For kjøpere som ønsker seg noe nytt, trygt og enkelt – uten lang ventetid før innflytting – kan dette være en mulighet det er verdt å se nærmere på. For mange som vurderer ny bolig, kan markedet oppleves uoversiktlig. Rentenivå, egen bolig som skal selges og spørsmål om timing gjør at flere avventer. Samtidig er det nettopp i slike perioder at gode muligheter kan dukke opp, påpeker salgs- og markedssjef Benedikte Stensrød i Heimgard. – Vi opplever at mange sitter litt på gjerdet, men for den som er nysgjerrig og tar kontakt, finnes mange gode kjøpsmuligheter akkurat nå. Flere boliger har priser som ble fastsatt før de siste årenes kostnadsøkninger, og det gjør dem ekstra interessante i dagens marked.
Forutsigbarhet
GBBL og Heimgard har ledige boliger i flere prosjekter rundt om i Grenland – fra praktiske leiligheter for førstegangskjøpere til romslige boliger for dem som ønsker en enklere hverdag eller en ny livsfase. Felles for prosjektene er at boligene allerede er ferdigstilt. – Det å kjøpe nytt handler ikke bare om selve boligen. Det handler også om trygghet, forutsigbarhet og lave vedlikeholdsbehov i mange år fremover. Når du i tillegg kan flytte inn raskt, blir regnestykket interessant for mange, sier markedssjef Lars Christensen i GBBL. – Ser du en bolig som passer for deg, vil vi gjerne høre fra deg.
Fleksibilitet
For mange er det egen bolig som må selges før de kan ta neste steg. Det kan gjøre boligbyttet krevende, men i dagens marked finnes det ofte større rom for å finne løsninger. – Vi vet at timing betyr mye. Derfor er vi opptatt av å være fleksible der det er mulig, blant annet når det gjelder overtakelse – der vi ofte kan strekke oss, påpeker Benedikte. – Det er ikke sikkert alt står i annonsen. Noen ganger finnes det rom for dialog om både tidspunkt, praktiske løsninger og veien videre. Det verste som kan skje, er at du får mer informasjon!
Priser som skiller seg ut
I flere nye boligprosjekter med heis, parkeringskjeller og moderne kvaliteter ligger kvadratmeterprisene betydelig høyere enn mange av de ferdigstilte boligene GBBL og Heimgard nå har tilgjengelig. – Vi ser at mange nye prosjekter i markedet prises langt høyere enn enkelte av våre ferdigstilte boliger ligger på. Byggeprisene bare fortsetter å øke. I nye prosjekter må du regne med 90.000 til 100.000 kroner per kvadratmeter. Når du får en ny bolig med gode kvaliteter, kort vei til innflytting og en pris som er satt i en annen kostnadssituasjon, er det klart det er verdt å se nærmere på, sier Benedikte.