Høyt over Porsgrunn, med utsikt som strekker seg langt utover byen, ligger Høyås borettslag bestående av byens eneste høyblokker. De to byggene fra 1964 består av 96 husstander, hvor beboerne trives godt. Likevel har én ting ligget som en stadig kilde til bekymring og problemer: Badene. Det som startet som enkeltstående problemer, utviklet seg etter hvert til en felles utfordring styret ikke lenger kunne overse.
Konsekvenser
– Ingenting var evig. Vi måtte tenke helhetlig, derfor har vi fått til en løsning som gjør at alle leilighetene får nye badforteller leder Aud Kjærsvik. - For rundt ti år siden begynte problemene med badene å gjøre seg gjeldende. Badene ble sist utbedret i 2001, og den gang ble det brukt smøremembran for å hindre fuktspredning. Men tid, bruk og belastning virker ikke likt i alle leiligheter. Ulik bruksfrekvens gjorde at både membran og gulv eldet ulikt – med konsekvenser som etter hvert ble tydelige for flere beboere. – Saken er egentlig enkel. Etter 20 år har membranen de brukte utgått på levetid, konstaterer prosjektleder Geir Rune Lien ved GBBL Byggteknisk. - Denne gangen har vi gått for foliemembran, som er en mye tryggere løsning. Alle bad blir satt under vann over natten.
Fylt med vann
Vannlekkasjer hadde lenge vært et problem på Høyås. De siste ti årene har det vært registrert 14 vannskader. Midlertidige tiltak ble tatt i bruk for å begrense omfanget. – Ulike løsninger har blitt prøvd, som å sette inn dusjkabinett, men det er jo ikke holdbart i det lange løp, forklarer Geir Rune. I romjulen 2024 opplevde beboerne et skrekkscenario hvor en større vannlekkasje oppsto. – Det hadde begynt å lekke gjennom gulvet og ned til taket til beboerne under. Det førte til at sikringsskap og fire leiligheter ble fylt med vann, fortsetter Geir Rune. - Hendelsen var avgjørende for borettslaget - nå måtte noe gjøres.
I system
For å sikre optimale løsninger startet borettslaget med oppussing av to pilotbad. - På denne måten kunne beboerne få et best mulig inntrykk av løsninger og sluttresultat, sier Aud. – Nå er vi godt i gang med byggingen av nye bad i regi av VB Rørlegger’n i Skien. Tempoet er høyt og effektivt. Hver mandag settes arbeidet i gang på to nye bad, noe som sikrer god fremdrift i prosjektet. Vi er i rute. Allerede tidlig i desember skal totalt 96 bad stå ferdigstilt.
Ny standard
I dag fremstår badene i Høyås borettslag med en helt ny standard, rustet for mange år fremover. - Badene er revet helt ned til grunnen og bygget opp igjen med nye, moderne løsninger. Alt er nytt, og valgene som er gjort har hatt fokus på både kvalitet og lang levetid, understreker Geir Rune. - Resultatet er ikke bare nye bad, men også økt trygghet i hverdagen – både for beboerne og for styret.
Mye jobbing
I GBBLs arkiver fant vi en utgave av Bomagasinet fra 2001. Dette var et felles medlemsblad for boligbyggelagene i Porsgrunn og Skien. På forsiden er det et bilde av Aud, som også den gangen var leder for Høyås borettslag. – Ja, jeg husker dette godt, ler hun. – Da var vi i full gang med totalrenovering av byggene, både utvendig og innvendig. Alt ble tatt: Tak, heiser, fellesarealer, trappeoppganger, røropplegg, bad og fasader. Dette var virkelig et løft for laget, men for meg som leder ble det veldig mye jobbing. I etterkant måtte jeg ha en pause fra lederjobben. Det er egentlig litt rart å tenke på at vi nå er i gang igjen, og jeg er fortsatt leder.
En livsstil
For Aud er lederjobben i borettslaget en livsstil. Hun flyttet hit i 1977. – Det var en helt annen tid. Jeg husker vi hadde en egen barnehage i første etasje. Jeg tror det var mer enn100 barn som bodde i de to byggene våre. I dag bor det kun en håndfull barn her. Mannen min og jeg hadde et lite opphold mellom 1990 og 1996. Da kjøpte vi et hus på Klyve, men etter hvert som ungene ble større kom tanken om å flytte tilbake. Nå blir vi her til de bærer oss ut!
Foto og tekst: Madelen Nielsen.
Bilde1:
Holder boligmassen vedlike: I 2001 ble byggene totalrenovert med Aud Kjørsvik ved roret. 25 år senere er borettslaget i gang igjen.
Bilde2:
Et godt team: Styreleder Aud Kjørsvik og prosjektleder Geir Rune Lien ved GBBL Byggteknisk sørger for at Høyås borettslag kommer trygt gjennom det omfattende rehabiliteringsprosjektet.
Bilde3:
Effektivt: Reisen fra et ribbet baderom til ferdig bad.
Bilde4:
Ibrahim «Ibo» Zekaj leder prosjektet for VB Rørlegger’n i Skien.